房子烂尾了要财产保全

前言

房屋烂尾，是指房屋建设工程因开发商资金不足、监管不力、规划变动等因素，导致工程停工、无法按计划交付或无法达到施工要求的情况。近年来，随着房地产业的快速发展，房子烂尾问题时有发生，严重损害了购房者的合法权益。

烂尾房财产保全的重要性

房子烂尾后，购房者往往面临着巨大的经济损失。为了维护自己的合法权益，购房者应及时采取财产保全措施，防止开发商恶意转移资产或处置房屋，导致购房者的损失无法得到赔偿。

财产保全的途径

1. 向人民法院申请保全

购房者可以向人民法院提起诉讼，请求对开发商名下的财产采取保全措施。法院在审查购房者提供的证据后，认为购房者的主张有事实和法律依据的，可以裁定查封、扣押或冻结开发商的财产。

2. 向仲裁机构申请保全

如果购房者与开发商签订了仲裁协议，也可以向仲裁机构申请财产保全。仲裁机构在收到购房者的申请后，经审查认为需要采取保全措施的，可以依法裁定采取保全措施。

3. 直接向公证机关申请保全

《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人可以向公证机关申请保全证据，也可以申请保全财产。购房者可以向公证机关申请对开发商名下的财产采取保全措施。公证机关在审查购房者提供的证据后，认为需要采取保全措施的，可以依法作出保全裁定。

财产保全的申请条件

购房者申请财产保全，必须符合以下条件：

有证据证明开发商存在转移财产、处置房屋或其他损害购房者合法权益的行为；购房者对房屋享有合法权益，如已签订购房合同、支付了购房款等；采取财产保全措施不损害国家和社会公共利益，也不损害其他第三人的合法权益。

财产保全的申请材料

购房者申请财产保全，需要提交以下材料：

申请书；身份证明；与开发商签订的购房合同或其他证明购房者权益的材料；证明开发商存在转移财产、处置房屋或其他损害购房者合法权益行为的证据；其他必要材料。

财产保全的效力

人民法院、仲裁机构或公证机关依法裁定采取财产保全措施的，自裁定之日起，被保全的财产不得被转移、处置或变更。违反财产保全措施的，人民法院、仲裁机构或公证机关可以采取相应的强制措施。

财产保全的解除

人民法院、仲裁机构或公证机关依法裁定采取的财产保全措施，在以下情况下可以解除：

申请人撤回申请的；裁定错误的；行为人提供担保的；权利人取得胜诉判决或裁决的；其他应当解除执行的的情形。

保障购房者合法权益的建议

为了保障购房者的合法权益，建议购房者在购房时注意以下几点：

选择信誉良好的开发商，并对开发商的资质和实力进行充分了解；签订购房合同时，仔细审查合同条款，特别是关于付款方式、交房时间和质量保障等重要条款；定期到施工现场了解工程进度，发现问题及时向相关部门反映；一旦发现房屋烂尾，立即采取财产保全措施，并向相关部门投诉举报。

结语

房屋烂尾不仅损害购房者的合法权益，也严重影响房地产市场的健康发展。因此，购房者在购房时一定要提高警惕，及时采取财产保全措施，维护自己的合法权益。同时，有关部门也应加大监管力度，对违法违规开发商严厉打击，切实保障购房者的合法权益。

上一篇 : 终结执行后财产保全
下一篇 : 起诉诉讼保全担保公司

相关知识阅读

苏州线上财产保全怎么操作，诉讼财产保全上诉，法律上对财产保全有效吗，仲裁保全是否要提供担保，财产保全后可以申请贷款，申请查询财产并保全怎么写，中公诉前财产保全申请书，诉讼财产保全裁定时限，车子过户时财产保全，申请保全如何提供担保，上诉时申请财产保全，诉前财产保全周期是多久，法院办理财产保全案件流程，解除保全财产担保的后果，徐水财产保全电话查询，诉后财产保全怎样提供财产担保，买卖纠纷财产保全，多少钱财产保全责任险可以赔付，财产保全需要等额吗，法院做保全和财产保全是一样吗，保全自己的财产不被执行，诉讼保全担保费由谁出，立案财产保全，没保全财产过户法院能查到吗，请问财产保全申请书怎么写，离婚财产保全在哪里，民事案平安担保财产保全，离婚纠纷保全需要担保吗，恶意诉讼保全财产索赔，东莞财产保全方式，微信会被财产保全么吗安全吗，通过保险公司做财产保全，财产保全费应由谁负担，起诉离婚财产保全多久能拿到钱，欠薪多少可以申请财产保全，被保全财产信息或线索，诉讼财产保全保险保费，申请的财产保全多久，财产保全经济损失赔偿，财产保全的申请书模板(超市)，解除对原告财产的保全，对诉讼案件财产保全担保，个人破产怎么做财产保全，财产保全房产好不好执行，被保全财产申请强制，私人怎样申请财产保全手续，未婚妻子怎么申请财产保全，弋阳法院财产保全中心电话号码，申请宅基地的财产保全范文，我被财产保全了怎么还，担保合同财产保全竞合，开庭前有意把财产保全，保全财产操作流程图片高清，担保和保全区别，爱人炒股如何保全财产，什么时候可以保全对方财产，如何申诉担保人的财产保全，财产保全信用贷款有影响吗，财产保全和诉讼保全不一样吗，诉讼保全的担保是什么担保，你们财产保全了吗英语，网上怎么保全他人财产安全，银行作为诉讼保全担保人，申请保全担保形式，财产保全和责任的区别，如何认定财产保全存在过错，提交财产保全法官故意推脱，诉前财产保全多久可以解封，诉前财产保全金是否退回，无息担保全名叫什么，共有产权房可以财产保全，财产保全后法院多久执行，诉前财产保全等额担保，平安普惠冻结保全财产是真的假的，财产保全担保金计算器，有财产保全的银行账户还能用吗，保全财产被告债权怎么处理，清算公司可以财产保全吗，诉讼保全担保申请书范文，律师案件的财产保全，平安财产保全担保，解除保全措施提供一般担保，人保保险公司财产保全担保，财产保全是被告申请的吗，出租车财产保全怎么办，欠款8万怎么保全财产，借贷财产保全律师找谁好，财产保全暂停给付，深圳财产冻结保全，财产保全必须提供那些资料，执行中的财产保全申请，未售房产如何财产保全手续，不正常的老人怎么保全财产，民法典公司财产保全，财产保全怎样冻结微信账户，烂尾楼怎样申请房屋财产保全，立案了如何进行财产保全，第三人申请财产保全，财产保全费用法条，诉讼保全财产保险收多少，