查封保全是指为保护民事权益或刑事案件的调查需要，通过法律程序限制被查封人财产权利的一种强制措施，是一种非常有力的保全措施。对于涉及到财产保全的纠纷，查封保全措施成为了司法实践中最为常见和有效的保全措施之一。

在我国，查封保全的法律依据主要包括《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律规定。其中，民事诉讼法规定，被申请人所持有的财产可能因本案的审理可能受到损害，申请人有正当理由时，人民法院可以采取保全措施，其中查封是常规保全措施之一；刑事诉讼法则规定，刑事案件需要保全且确有必要的，人民法院、人民检察院可以对被告人的财产采取查封措施，以便依法处理案件。

在实践中，对于采取查封保全措施，人民法院和检察院必须注意以下问题：

首先，采取查封措施必须符合法定条件。查封保全是一种强制的限制财产所有权的措施，因此必须严格按照法定程序进行。法院或者检察院采取查封措施前应当明确查封的财产是与案件有关的，需要查封的财产具有财产保全的关系，并按照规定向被查封人或其法定代理人告知查封措施实施日期、范围及法律后果等。

其次，查封保全应当坚持权利与义务相平衡原则。查封保全旨在保护当事人合法权益，同时也对被查封人的合法权利提出了很高的要求。为避免一方面搬弄是非和恶意妨害，另一方面过于侵犯被查封人的合法权益，法院或检察院应当确保采取查封措施后不会导致查封人财物上的损失和影响，同时也要注意维护被查封人的生活及基本要求。

最后，采取查封保全措施应当及时，具有合理性。法院或检察院应当根据具体情况采取及时理性的查封措施，以确保财产的保全权得到最大限度的保障，但同时也要注重合理性，避免过度保全导致被查封人财产损失。

总之，查封保全规定是司法实践中非常重要和有效的一种保全措施。法院和检察院在采取查封保全措施时，应当遵循法定程序，坚持权利与义务相平衡原则，确保采取及时理性的措施，从而保障当事人的合法权益。

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