保障房和拆迁房有什么区别

近年来，随着我国城市化进程的加速，房地产市场成为了关注的焦点。在城市化进程中，保障房和拆迁房成为了热门话题。那么，保障房和拆迁房有什么区别呢？本文将对此进行介绍。

一、定义

保障房，又称限价房，是指由政府或房地产开发商在特定区域内兴建的，涉及保障性住房建设的住房，其销售价格或租金必须在政府制定的限价范围内。

拆迁房，是指在旧城改造、大型基础设施建设等公共事业建设中需要拆迁居民住房的，由政府或开发商提供的、作为补偿的住房，通常是在拆迁户原有住房所在地附近兴建的新房。

二、适应对象

保障房主要适应对象是中低收入人群，需要进一步完善住房条件的家庭。保障房的销售价格或租金相对较低，可以满足一定范围内的住房需求。

拆迁房则适用于被拆迁户。由于拆迁户原有住房在旧城改造、大型基础设施建设等公共事业建设中需要拆除，政府或开发商为了安置被拆迁户而提供的新房。

三、建设目的

保障房的建设目的是为了满足一定范围内中低收入家庭的基本住房需求。政府在制定保障房政策时，主要考虑到社会公共利益和社会稳定。

拆迁房的建设目的是为了解决拆迁户的住房问题。政府或开发商在提供拆迁补偿时，一般会考虑到拆迁户原有住房的面积、市场价值等因素，提供与之等值或者超过市场价值的新房作为补偿。

四、建设方式

保障房的建设主要是通过政府的投资或者引导社会资本合作方式。政府给予一定的财政支持，房地产开发商则可享受相应的政策扶持。

拆迁房的建设则具有一定的强制性，是政府或者开发商对住户原有产权的强制收购和拆迁。通常情况下，被拆迁户可以选择拆迁补偿款或者新房。而政府或开发商在提供拆迁补偿时，一般会考虑到被拆迁户的实际情况，提供不同补偿方式和标准。

五、政策支持

保障房的建设涉及到众多相关政策的制定和落实。政府在制定保障房政策时，主要考虑到社会公共利益和社会稳定。

拆迁房也需要政府一系列的相关政策支持。政府在拆迁过程中还要承担指导、协调、监管等职责，确保拆迁工作的合法性、公正性、公开性和公务性。

综上所述，保障房和拆迁房在适应对象、建设目的、建设方式及政策支持等方面都存在着一定的差异。在城市化的进程中，保障房和拆迁房的建设能够帮助住房困难家庭解决住房问题，提高居民生活质量。

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