保全租金法律条文

随着经济发展，房地产行业越来越繁荣，而租房市场也进入快速发展的阶段。在租房过程中，租金是作为租房合同中最主要的内容之一，但是租金也是租房纠纷中最为争议的部分之一。在租房过程中，如何保护租金权益也成为业主和租户都需要考虑的问题之一。下面为大家介绍一下保全租金法律条文。

1.租赁押金的退还

根据《物权法》、《合同法》、《民法通则》等相关法律规定，一般情况下租金预付款（即押金）应在租赁期届满之日起7日内全部退还。

2.续租时租金的调整

在房屋租赁合同中，应当约定租金的调整方式及其调整时点。一般情况下，房屋租赁合同约定租赁期届满后，如果租户有意继续租用该房屋，则双方需要协商调整租金等条款。如果双方协商不成，则房屋租赁合同终止。

3.未按时支付租金的处置

租户的租赁行为需要按期履行和按时支付租金。一旦租户拖欠租金，业主可以先进行协商，如果无法达成协议，则可以适当采取行政或司法手段进行处置。但是，业主也要注意不能超出相关法律条文的规定进行处置。

4.租赁合同的变更和终止

在租房过程中，如果出现如租金、租用时间等变更，租户应该及时与业主协商变更租房合同。在租房合同期限届满前，如果一方需要终止合同，则应在提前约定的时间内，向另一方发出书面通知。如果未约定，通知期限应不少于一个月。如果未在届满前通知，将会相应承担违约责任。

总而言之，租金作为房屋租赁合同中最为重要的条款之一，需要租户和业主共同遵守和管理。业主应当及时履行退还租金、调整租金等义务，而租户也应当及时支付租金、及时召开租房履行义务。同时，在租房纠纷中，双方应当按照合同条款和法律规定处理问题，不能借机寻求个人利益。

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