查封发生的保管费用由谁承担

在房地产交易中，当房屋出现权属纠纷、法律诉讼等情况时，法院会对房屋进行查封，以保护争议双方的权益。而查封所产生的费用，包括保管费用在内，也是一大问题。那么，这些费用由谁来承担呢？

首先，根据我国《民事诉讼法》和《执行裁定法》，查封所产生的费用应当由被查封方承担。即，如果房屋是被别人标的或者被执行，而房屋继续被保管，则被查封的房屋的原所有人应该为其承担这些费用。

其次，如果被查封的房屋是被银行或金融机构抵押的，那么在查封的整个保护期内，这些机构应该为这些费用承担一部分责任。这个责任是建立在借款合同和相关法规的基础上的。在借款合同中，抵押人必须承诺支付被查封房屋的相关费用，并承诺遵守法律规定。

然而，在实际操作中，保管费用的承担方往往存在争议。在执行和解决纠纷时，对于保管费用的承担方，双方往往很难达成一致意见。一方面，被查封方可能认为，他并不承担错封的责任，且经济状况不如拍卖人，因此这个费用应由标的买受人退还。而另一方面，拍卖人可能认为，他应该在清算时收回保管费用，因为他需要支出这个费用才能完成拍卖，而获得的标的物可能会被拍卖人查封。

综上，查封所产生的保管费用的承担方应该遵循我国相关法律规定。在实际操作中，应该尽可能地避免因此引起的纠纷和争议。如果确实发生了争议，那么可以通过和解或者司法解决等方式来处理。不管是哪一方，都要按照法律规定承担相关的责任和义务。

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