查封担保人房产适用的法条

在借贷交易中，借款人为了获得贷款，常常需要提供担保。而在担保中，如果借款人不能按时还款，担保人就需要履行担保责任。因此，作为担保人的房产成为了一种重要的担保资产。

然而，在一些情况下，因为借款人不能按时还款，债权人就需要查封担保人的房产来追求债权。那么，对于担保人的房产查封所适用的法条是什么？本文将对相关法律规定进行阐述，以便读者了解。

1. 民法总则

在《中华人民共和国民法总则》中，第217条规定：“除法律另有规定外，债务人的财产，包括但不限于存款、有价证券、房屋、车辆等，都可以作为债权的担保物。担保人为债务人提供担保，其财产可以作为担保物。”

可见，民法总则认可担保人的房产可以作为借款的担保物，并能够充当债权人的查封对象。

2. 《中华人民共和国担保法》

《中华人民共和国担保法》中明确规定：“保证担保人的财产可以作为债权的担保物。”同时，该法还对担保物的保全机制做了详细规定，包括查封、扣押、冻结等，其中查封是其中的一种保全手段。

3.《中华人民共和国民事诉讼法》

在民事诉讼中，查封是一种常见的保全手段。《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，当债权人无法收回债权时，可以先采取查封担保人的财产措施，以确保债权得到优先偿还。同时该法还规定，查封担保人的财产必须符合法律规定。

4.《中华人民共和国执行和裁判法》

在实际操作中，担保人的房产查封也有具体操作依据。《中华人民共和国执行和裁判法》第211条规定：“对于有价证券、票据、银行存款、房屋和土地等动产和不动产，执行款额在三万元以上的案件，执行法院经过听取当事人的意见，可以决定查封。”

可见，在执行款额达到三万以上的案件中，担保人的房产就可以作为查封对象。

综上所述，查封担保人房产适用的法条包括《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国执行和裁判法》等，相关规定都认可担保人的房产可以作为借款的担保物，并能够充当债权人的查封对象。查封担保人房产虽然是一种保全手段，但不是无限制的，必须在法律规定的范围内进行操作，保护当事人的合法权益，维护社会稳定和秩序。

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