查封保证金多久退还一次

随着各地楼市持续火爆，房地产交易的频繁进行，查封保证金这一概念也逐渐被人们所熟知。但是，对于很多人来说，查封保证金并不是很清楚，特别是在退还问题上，更是不了解。

首先，我们需要了解查封保证金的含义。查封保证金是指在房地产交易过程中，为了保障委托人的利益以及确保交易的安全，由买受人在买卖合同签订时交纳的一定金额的保证金。在交易完成之前，如果有任何一方违反了合同规定，被宣告查封后，这笔保证金就被用来补救损失。

接下来，我们来看一看查封保证金何时退还。按照法律规定，查封保证金退还应当在以下情况中的一种或几种出现时：

1. 买卖合同被撤销时：如果买卖合同被撤销，查封保证金应当立即退还，退还时应当告知买受人。

2. 查封解除后：如果被查封房屋解封了，查封保证金应当在7天内退还给买受人。

3. 购房合同成立后，要求提取查封保证金时：如果买受人需要提取查封保证金，应当出具相应证明，并在7天内办理退款手续。

值得注意的是，如果买受人在前两种情况下从未主动要求退还查封保证金，也没有提供过相应证明来提取，且查封保证金未被用于补救损失，那么查封保证金应当在交易结束后两年内主动退还给买受人。

最后，我们也要提醒广大消费者，在交易过程中，特别是在交纳查封保证金时，一定要留意相关的证明文件以及注意事项，确保自身权益不被侵害。

总之，对于查封保证金的退还问题，我们应当严格遵循法律规定，以确保交易的安全、公正和规范。

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