在买卖房屋或借贷过程中，担保查封是一种常见措施，它是为了保护借款人或买方的权益，避免出现拖欠款项或爆出法律状况。但有时候，担保查封会出现解封问题，那么担保查封房子怎么解封呢？我们来看看以下的解决方法：

1.缴清所有欠款

如果担保查封是因拖欠款项而产生的，那么解封的第一步就是要缴清所有欠款。这个过程需要借款人或买方主动与担保方或法院联系，了解清欠款项及相关手续，如缴付滞纳金、罚金、利息等等。只有在所有欠款均已清偿后，才能请求解封。

2.与担保方和法院联系

缴清欠款后，借款人或买方需主动与担保方或法院联系，申请解封。需提供相关证明材料，如销售合同、借款合同、还款证明等等。这个过程需要耐心等待，通常需要几天到几周不等。

3.法院终止查封令

如果查封令是由法院发布的，那么借款人或买方需要到发布查封令的法院申请解封。需提供缴清欠款的证明材料，以及其他可以证明借款人或买方无拖欠款项及无法律纠纷的相关证明。

4.支付解封费用

申请解封需要支付相关费用，费用包括法律咨询费、律师费、诉讼费等等。此外，担保方或法院可能会收取一定的解封费用，这也是需要考虑的因素之一。

总结

担保查封房子解封可能需要较长时间，并需要收取一定费用。因此，建议借款人或买方在签订相关合同时，要认真阅读条款，了解自己的权益和义务，并尽量避免出现延迟或拖欠还款等问题，以免产生不必要的担保查封。同时，建议积极与担保方或法院沟通，争取早日解封，保障自己的合法权益。

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