不动产财产保全收费标准

随着我国经济的不断发展，不动产领域的纠纷也随之增多。当事人普遍面临着如何保全不动产财产的问题。不动产保全是法院执行程序中的一项重要内容，在不动产纠纷中起到了至关重要的作用。为了维护当事人的合法权益，保全费用的收取也成为了社会关注的焦点。下文将从收费基础和费用计算方法两个方面，探讨不动产财产保全收费标准的相关问题。

一、收费基础

根据《中华人民共和国执行与裁判法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规，对被申请财产保全的不动产产权利益实行冻结、查封或者其他限制性措施时，必须向当事人收取保全费用。不同地区、不同法院对保全费用的收费标准也有所不同。根据《最高人民法院关于征收执行费用若干问题的规定》中规定的相关规定，不动产保全费用是按照不动产估值比例收取的，其中不动产估值比例上限为保全财产的10%。费用具体计算公式如下：

不动产保全费用=不动产估值×不动产估值比例

其中，不动产估值为根据不动产财产市场价格及实际价值情况进行估价的价格，不动产估值比例为固定比例。

二、费用计算方法

具体的收费标准和计算方法也有区别。以某市人民法院为例，其不动产财产保全收费标准如下：

（一）不动产查封收费标准

1、不动产查封费用标准以查封属性不动产的官方估价为基础，收取保全费用，其中不动产查封保全财产的官方估价上限为查封财产的50%。

2、不动产查封保全费用计算公式如下：保全费用=查封官方估价×不动产查封保全比例

3、不动产查封保全比例按照以下标准执行：

a. 住宅、商业用房、商业用地、厂房、仓储等不动产查封保全比例：不超过1‰

b. 公司股份以及财务账户、存货、金融性产品等不动产查封保全比例：不超过5‰

c. 知识产权、专利权等不动产查封保全比例：不超过10‰

（二）不动产冻结收费标准

1、不动产冻结费用标准以冻结不动产的官方估价为基础，收取保全费用。其中，不动产冻结保全财产的官方估价上限为冻结财产的50%。

2、不动产冻结保全费用计算公式如下：保全费用=冻结官方估价×不动产冻结保全比例

3、不动产冻结保全比例按照以下标准执行：

a. 住宅、商业用房、商业用地、厂房、仓储等不动产冻结保全比例：不超过1‰

b. 公司股份以及财务账户、存货、金融性产品等不动产冻结保全比例：不超过5‰

c. 知识产权、专利权等不动产冻结保全比例：不超过10‰

以上内容仅供参考，实际的不动产财产保全收费标准还需以地方法院官方规定为准。

综上所述，不动产财产保全费用是根据不动产估值比例收取的，具体计算方法也有所不同。对于当事人而言，了解规定的收费标准和计算方法，可以更好地保护自己的合法权益。

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