房屋拆迁证据保全公证细则规定

房屋拆迁作为社会发展必不可少的一环，随着城市化进程的加快，拆迁工作也不断加快。而在整个拆迁过程中，保全证据的重要性显而易见。因此，房屋拆迁证据保全公证细则的出台，不仅为拆迁工作提供了法律保障，更为被拆迁人提供了一定的法律救济途径。

一、公证的定义和意义

公证是指由公证员根据法律、行政法规等有关规定，对公民、法人和其他组织的法律事实和行为依法予以证实，为当事人提供安全高效的司法保障的法律行为。公证具有证明的实证和强制执行力，其存证效力为司法机关认可。因此，在房屋拆迁证据保全中，公证作为独立的第三方证人，对争议的解决、法律程序的归并、文书的律师保全等方面具有重要的作用。

二、公证的适用范围

根据《道路交通安全条例》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，房屋拆迁证据保全公证规定适用于以下场合：

1.无正当理由抗拒拆迁，使房屋无法拆除的；

2.对拆迁事项存在异议，且当事人需要等待调查拆迁单位背景、权属情况等信息的；

3.拆迁协议存在争议的；

4.在拆迁安置等后续处理过程中，当事人对拆迁协议的执行存在异议的。

三、公证的程序要求

1.公证申请。

在申请公证之前，当事人应当保留一份易于保存的重要文件、图料等证据材料，方便公证人现场核实并作出结论。同时，要准确填写公证申请书，并提供有效身份证明，缴纳公证费用。

2.公证核实。

公证人应当按照申请人提供的证据材料，与被申请人展开比对核实工作。在此基础上，公证人提出公证结论，并对整个过程进行记录，以便后续存证和作证。

3.公证结果公告。

公证人出具公证书并将结果予以公告。公证书是公证人关于公证事项的书面记录，具有法律效力。公告则是将公证结果公之于众，可以提供证据材料的效力认定。

四、公证的经济效益

公证的出现使得合法权益得到更好的保障，其中包括以下几点：

1.公证可以有效证明当事人在拆迁过程中所持的观点，其结论为软证据，可以在仲裁、诉讼中发挥重要的作用。

2.公证可以减少拆迁过程中产生的权属纠纷，为房屋交易、租赁等后续企业提供更加有力的保障。

3.公证可以减少争议诉讼的成本和时间，提高效率。同时，凭借公证，当事人可以避免遭受不必要的疑虑和麻烦。

总之，房屋拆迁证据保全公证细则规定的实施，可以很好地保障拆迁过程中的合法性、公正性、公证性。公证具有较高的法律效力，可以为当事人提供重要的法律保护。但公证在实践中也存在一定的问题，因此，建议进一步完善公证制度，提高公证的透明度和公信力，以便更好地服务社会各方面需求。

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