执行人只有一套房子能强制执行吗？

在执行程序中，债务人可能面临强制执行措施。其中，执行人往往以房产为执行财产。执行人能否只强制执行债务人的一套房子呢？本文将从法律角度分析该问题。

一、执行财产种类

执行财产包括但不限于现金、机动车辆、股票、债券、债权、不动产等。其中，不动产包括房屋、车库、土地、建筑物等。根据最高人民法院《关于审理执行案件中适用法律若干问题的规定》，在执行中以房产为执行财产时，应该采用拍卖方式进行。

二、执行标的

执行标的是指债权人在申请强制执行时要求被执行人给付的款项、财物等。在执行中，如果债务人的财产种类不足以偿还债权人全部债务，债务人的部分财产可能被强制执行，而剩余的债务则可能被催收。因此，如果债务人只拥有一套住房，债权人可能会设法强制执行该房产，以弥补债务。

三、执行原则

我国执行程序中，执行原则包括公开、公正、便民等原则。具体地说，执行应当依法进行，公开进行，保障债务人的合法权益。此外，执行人应当根据执行结果，及时向债务人和债权人进行通知。

根据以上执行原则，执行人并没有强制执行一套住房的特定规定。但实际上，当债务人只拥有一套住房时，执行人可能会尽一切努力强制执行，以保障债权人的权益。

四、特例情况

在一些情况下，执行人可能不能抵押或拍卖债务人的一套住房。例如，如果债务人是住房的共有人且其他共有人不同意将住房出售，那么执行人也无法采用强行拍卖的方式执行。此外，如果债务人的住房被法院评定为“执法不破坏”范围内，并且评定结果得到确认，那么执行人也无法采取拆除等强制措施。

总之，债务人只拥有一套住房，并不是强制执行程序中的特定规定。但当债务人只有这一项财产时，执行人可能会采取尽一切努力强制执行的方式，以保障债权人的权益。

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