随着经济的不断发展，房产的保全申请也越来越多，尤其是在一些争执激烈的离婚、继承等案件中，房产保全常常成为重要的争议点。当成功申请到房产保全之后，执行方面显然也需要注意一些关键问题，避免因执行不当而影响到申请方的合法权益。

首先是执行问题。在胜诉判决书生效之后，申请方需要向法院申请执行书，并将执行书送达给被执行人。被执行人如果不自行履行，执行法官会根据具体情况进行财产查控、强制拍卖等执法措施，直到被执行人履行为止。

其次，申请方需要注意防范被执行人转移财产。因为在申请保全期间，被执行人可能会通过赠与、变卖等手段将财产转移给他人，从而逃避执行。对此，申请方可以在申请保全时，要求法院对被执行人的相关财产进行查封，保证被执行人无法转移财产。

此外，在实际执行中，申请方还需要注意执行期间可能出现的一些问题，如被执行人的异议或申请复议等。这时，申请方需要及时向法院提出回应，并积极维护自身权益。

最后，申请方还需注意相关费用的缴纳问题。在执行过程中，申请方可能需要缴纳一些费用，如执行费、保全费等。申请方需要根据法院的要求及时缴纳相关费用，确保执行顺利进行。

总之，房子申请财产保全胜诉后如何执行，需要申请方在具体执行过程中综合考虑各种因素，采取一些有效措施确保权益得到保障。同时，申请方也需要具备法律知识和执行能力，才能在执行过程中有效维护自身权益。

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